Наш сайт, как и большинство других, использует файлы cookie, чтобы предоставлять услуги, наиболее отвечающие Вашим интересам и потребностям, а также собирать статистическую и маркетинговую информацию для анализа и совершенствования наших услуг, товаров и сайтов.
sales@bim-info.ru
+7 (495) 1834556
+7 (495) 1834556
Заказать звонок
Заполните форму и специалист Айбим свяжется с вами.
Сократите затраты по эксплуатации здания на 20%
Внедрив технологии цифровой эксплуатации с Айбим.
Заказать консультацию
Цифровые двойники для эффективной эксплуатации
-
Инструмент для объединения концепции цифрового двойника и BIM-моделирования в единую платформу для анализа и оптимизации эксплуатационных процессов. -
Создание детализированной эксплуатационной модели объекта, внедрение среды общих данных и формирование единого информационного пространства.
Внедрение цифрового двойника
Что такое цифровой двойник?
Цифровой двойник здания – это виртуальная копия реального объекта, которая содержит информацию обо всех его элементах и показывает динамику их физического состояния в режиме реального времени.
Непосредственный доступ к данным о работе объекта позволяет владельцам и эксплуатационным службам эффективно управлять помещениями и оборудованием внутри одного здания или целого портфеля объектов недвижимости.
Цифровой двойник здания – это виртуальная копия реального объекта, которая содержит информацию обо всех его элементах и показывает динамику их физического состояния в режиме реального времени.
Непосредственный доступ к данным о работе объекта позволяет владельцам и эксплуатационным службам эффективно управлять помещениями и оборудованием внутри одного здания или целого портфеля объектов недвижимости.
Зачем нужны цифровые двойники?
Цифровые двойники зданий создаются с помощью данных, собранных с датчиков и систем мониторинга, и постоянно обновляются в режиме реального времени. Они помогают глубоко анализировать процессы эксплуатации зданий, оптимизировать работу инженерных систем и снизить энергопотребление.
Благодаря применению предиктивной аналитики своевременно выявляются возможные неисправности, а ремонт оборудования планируется до того, как произойдет дорогостоящий отказ. Это снижает расходы на обслуживание и продлевает срок службы зданий и инженерных систем. Кроме того, цифровые двойники позволяют моделировать различные сценарии эксплуатации и оптимизировать процессы управления, что делает эксплуатацию более эффективной и безопасной.
Благодаря применению предиктивной аналитики своевременно выявляются возможные неисправности, а ремонт оборудования планируется до того, как произойдет дорогостоящий отказ. Это снижает расходы на обслуживание и продлевает срок службы зданий и инженерных систем. Кроме того, цифровые двойники позволяют моделировать различные сценарии эксплуатации и оптимизировать процессы управления, что делает эксплуатацию более эффективной и безопасной.
Создание цифровых двойников
Создание цифровых двойников – это формирование «живой» цифровой копии здания, которая отражает его инженерные системы и эксплуатационные процессы. Такая модель создается на основе существующих BIM-моделей, 2D-чертежей, панорамных 360°-фотографий или данных лазерного сканирования и дополняется данными в реальном времени, поступающими от IoT-датчиков.
Встроенные алгоритмы искусственного интеллекта позволяют выявлять аномальные паттерны, анализировать большие объёмы данных и оптимизировать работу здания на протяжении всего жизненного цикла.
Встроенные алгоритмы искусственного интеллекта позволяют выявлять аномальные паттерны, анализировать большие объёмы данных и оптимизировать работу здания на протяжении всего жизненного цикла.
Посмотрите на работу цифрового двойника
Записаться на экскурсию
Вы увидите, как установлены датчики и устройства передачи данных, как собранная информация анализируется и отображается на 3D-модели.
Эксперты расскажут, как выявлять и пресекать проблемы, как экономить расходы на эксплуатацию и многое другое.
Эксперты расскажут, как выявлять и пресекать проблемы, как экономить расходы на эксплуатацию и многое другое.
Экскурсия для знакомства с функциональной и информационной составляющей цифрового двойника. Место: БЦ «Кантри Парк», Москва.
Заявка на экскурсию.
Экскурсия для знакомства с функциональной и информационной составляющей цифрового двойниика. Место: БЦ Кантри Парк (г. Москва).
Платформа ТИМ-Фактор
Для создания цифрового двойника здания используется BIM-модель, которая дополняется информацией с датчиков IoT (Internet of things – интернет вещей).
С точки зрения экономической эффективности одним из лучших решений на рынке устройств IoT является ТИМ-Фактор от компании НТЦ «Эффективность». Его отличает простота установки, высокая скорость развертывания системы, надежность и конкурентоспособная цена.
С точки зрения экономической эффективности одним из лучших решений на рынке устройств IoT является ТИМ-Фактор от компании НТЦ «Эффективность». Его отличает простота установки, высокая скорость развертывания системы, надежность и конкурентоспособная цена.
Структура решения
ТИМ-Фактор помогает достичь высокой операционной эффективности, быстро устранять потенциальные проблемы до их обострения, сокращать время простоя и затраты на техническое обслуживание и внеплановый ремонт инженерных систем.
Внедрение и работа ТИМ-Фактора
- 1. Подключение датчиков и интеграция с BIM-модельюПлатформа собирает и анализирует данные, составляет паттерны нормальной работы оборудования и информирует эксплуатационную службу, когда значения параметров выходят за установленные.
- 2. Мониторинг в реальном времени и сбор данныхПлатформа анализирует информацию о работе инженерных сетей в режиме реального времени, объединяет данные от разнородных систем. В процессе эксплуатации выявляются причины отклонений в работе оборудования.
Использование технологии Big Data и машинного обучения
Обработка больших данных алгоритмами машинного обучения даёт возможность создать паттерны «нормального поведения» объекта и обучить цифровой двойник правильно реагировать в случае их нарушения: вместо мониторинга параметров вручную объект обучается саморегуляции – навыкам анализа и самостоятельной оптимизации процессов, повышению энергоэффективности.
Это будущее индустрии.
Это будущее индустрии.
Примеры использования платформы
- В офисном зданииИзучая циклограмму работы насосов, которые должны функционировать с одинаковой частотой, обнаружили аномалию: один из насосов не снизил частоту c 40 до 25 Гц по команде оператора.
Анализ проблемы показал, что на частотном преобразователе вручную установили значение в 40 Гц.
После внесенной корректировки расход электроэнергии снизился на 45%. - На холодильном складеПри анализе данных ПО обратили внимание, что на одном из компрессоров случаются частые и короткие (на 1-3 минуты) включения и выключения, что приводило к износу оборудования и повышенному расходу энергии.
Перепрограммирование автоматики контроллера управления позволило исправить ситуацию, избежав поломки. - В системе отопления зданияВ работе котла системы отопления выявили аномалию: большой разброс температур – регулярные падения и повышения без видимой причины.
Анализ показал неисправный клапан, который несколько раз в сутки подавал в систему холодную воду.
После замены клапана работа системы стабилизировалась. Расход газа снизился на 12%, надежность работы системы отопления повысилась.
Заказать Check up
Уточните контактные данные и специалист Айбим свяжется с вами.
Интеграция с другими системами
Интеграция с системами управления инфраструктурой и ТОиР
Интеграция с BIM*, панорамными фото 360, 2D/3D схемами и другими типами цифровых документов позволяет создавать цифровой двойник здания и анализировать физические процессы объекта недвижимости, а большие данные создают полный «цифровой след» истории эксплуатации.
*при использовании из публичного облака
*при использовании из публичного облака
BIM-технологии
BIM (Building Information Modeling) — процесс создания, управления и развития цифровой информационной модели зданий и сооружений на всех этапах жизненного цикла объекта: от проектирования до вывода из эксплуатации.
Применение BIM-технологий позволяет:
— Координировать участников проекта и минимизировать ошибки проектирования до начала строительства, ускоряя внесение корректировок, обмен данными и согласование решений.
— Обеспечивать автоматизированное формирование ведомостей объёмов и стоимости работ на основе данных BIM-модели, минимизируя ошибки и сокращая время расчётов.
— Визуализировать процесс строительства, выявлять пространственно-временные коллизии, оптимизировать логистику и контролировать фактически выполненные работы.
— Использовать BIM-модель в качестве цифрового двойника объекта для мониторинга состояния оборудования в реальном времени и планирования работ на протяжении всего срока эксплуатации.
— Обеспечивать автоматизированное формирование ведомостей объёмов и стоимости работ на основе данных BIM-модели, минимизируя ошибки и сокращая время расчётов.
— Визуализировать процесс строительства, выявлять пространственно-временные коллизии, оптимизировать логистику и контролировать фактически выполненные работы.
— Использовать BIM-модель в качестве цифрового двойника объекта для мониторинга состояния оборудования в реальном времени и планирования работ на протяжении всего срока эксплуатации.
Среда общих данных (СОД) обеспечивает централизованное хранение, управление и обмен информацией между участниками на протяжении всего жизненного цикла проекта.
СОД предоставляет возможность:
— Управлять хранением и обменом документов на этапах проектирования, подготовки, технического аудита и строительства.
— Отслеживать статусы согласования документов.
— Контролировать согласование инженерно-технической документации.
— Выдавать задания и замечания между разными специалистами, задействованными на проекте.
Все пользователи имеют постоянный доступ к актуальным данным. Это минимизирует риск использования устаревшей информации в ходе строительно-монтажных работ и эксплуатации объекта.
— Отслеживать статусы согласования документов.
— Контролировать согласование инженерно-технической документации.
— Выдавать задания и замечания между разными специалистами, задействованными на проекте.
Все пользователи имеют постоянный доступ к актуальным данным. Это минимизирует риск использования устаревшей информации в ходе строительно-монтажных работ и эксплуатации объекта.
Аудит текущего состояния ТОиР
Заполните анкету из 6 вопросов и специалист Айбим свяжется с вами для планирования даты и времени общения.
Контакты
+7 (495) 796-69-09
sales@bim-info.ru
sales@bim-info.ru
115280, г. Москва,
ул. Ленинская Слобода, д.26/28
БЦ Слободской
141407, г. Химки,
ул. Панфилова, д.21/1,
БЦ Кантри Парк
ул. Ленинская Слобода, д.26/28
БЦ Слободской
141407, г. Химки,
ул. Панфилова, д.21/1,
БЦ Кантри Парк
© 2026 Айбим
Цифровые методы
Айбим