Наш сайт, как и большинство других, использует файлы cookie, чтобы предоставлять услуги, наиболее отвечающие Вашим интересам и потребностям, а также собирать статистическую и маркетинговую информацию для анализа и совершенствования наших услуг, товаров и сайтов.
OK
sales@bim-info.ru
+7 (495) 796 69 09
+7 (495) 796 69 09
Заказать звонок
Заполните форму и специалист Айбим свяжется с вами.
*При отправке формы Вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.
Цифровые методы, повышающие эффективность процессов эксплуатации зданий и сооружений
Цифровой двойник
Цифровой двойник физического здания содержит как информацию обо всех его элементах, так и динамику их состояния в режиме реального времени.
CAFM-система
CAFM помогает снизить расходы при техническом обслуживании объекта, управлении площадями, помещениями и инфраструктурой.
BIM-моделирование
В зависимости от типа объекта консалтинг включает работу над эксплуатационной моделью или непосредственное создание двойника.
Внедрение цифрового двойника
Что такое цифровой двойник?
Цифровой двойник физического здания содержит информацию обо всех его элементах и показывает динамику их физического состояния в режиме реального времени.
Фактически это полная цифровая копия здания.Непосредственный доступ к данным о работе объекта позволяет владельцам и эксплуатационным службам эффективно управлять помещениями и оборудованием внутри одного здания или целого портфеля объектов недвижимости.
Цифровой двойник физического здания содержит информацию обо всех его элементах и показывает динамику их физического состояния в режиме реального времени.
Фактически это полная цифровая копия здания.Непосредственный доступ к данным о работе объекта позволяет владельцам и эксплуатационным службам эффективно управлять помещениями и оборудованием внутри одного здания или целого портфеля объектов недвижимости.
Зачем нужны цифровые двойники?
Во время проектирования и строительства объекта создается множество данных в разных форматах: схемы, чертежи, графики, BIM-модель и т.д. Поиск этой информации после завершения строительства – трудозатратный процесс.
При отсутствии среды общих данных часть документов может затеряться в переписках. С другой стороны, появляются устаревшие копии файлов и сложно разобраться, какая версия финальная.
С помощью цифрового двойника этот процесс можно упростить и сделать прозрачным, сократив финансовые и временные затраты.
При отсутствии среды общих данных часть документов может затеряться в переписках. С другой стороны, появляются устаревшие копии файлов и сложно разобраться, какая версия финальная.
С помощью цифрового двойника этот процесс можно упростить и сделать прозрачным, сократив финансовые и временные затраты.
Создание цифровых моделей существующих зданий
Лазерное 3D-сканирование зданий и сооружений – высокоточный скоростной метод измерения расстояний до поверхности предмета с последующим формированием его трехмерного изображения.
Пространственные координаты точек определяются с точностью до миллиметра. Количество точек в массиве может достигать нескольких десятков миллионов, поэтому изображение объекта получается максимально достоверное.
Результаты сканирования, проведенного с различных точек, «сшиваются» друг с другом для создания полной модели объекта. На основании полученных данных с помощью специального ПО можно создать 3D-модель.
Пространственные координаты точек определяются с точностью до миллиметра. Количество точек в массиве может достигать нескольких десятков миллионов, поэтому изображение объекта получается максимально достоверное.
Результаты сканирования, проведенного с различных точек, «сшиваются» друг с другом для создания полной модели объекта. На основании полученных данных с помощью специального ПО можно создать 3D-модель.
Среда общих данных для эксплуатационной BIM-модели
Для хранения BIM-модели совместно с эксплуатационной документацией используется среда общих данных (СОД).
СОД реализуется на базе различных современных решений: EcoDomus, TDMS Фарватер и т.д.
СОД реализуется на базе различных современных решений: EcoDomus, TDMS Фарватер и т.д.
Посмотрите на работу цифрового двойника
Вы увидите, как установлены датчики и устройства передачи данных, как собранная информация отображается на 3D-модели.
Эксперты расскажут, как выявлять и пресекать проблемы, как экономить коммунальные ресурсы и многое другое.
Экскурсия проходит в БЦ «Кантри Парк» (Москва). Заполните заявку, и специалист Айбим свяжется с вами для согласования времени экскурсии.
Эксперты расскажут, как выявлять и пресекать проблемы, как экономить коммунальные ресурсы и многое другое.
Экскурсия проходит в БЦ «Кантри Парк» (Москва). Заполните заявку, и специалист Айбим свяжется с вами для согласования времени экскурсии.
Заявка на экскурсию.
Экскурсия для знакомства с функциональной и информационной составляющей цифрового двойниика. Место: БЦ Кантри Парк (г. Москва).
*При отправке формы Вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.
Платформа ТИМ-Фактор
Для создания цифрового двойника здания используется BIM-модель, которая дополняется информацией с датчиков IoT (Internet of things – интернет вещей).
С точки зрения экономической эффективности одним из лучших решений на рынке устройств IoT является ТИМ-Фактор от компании НТЦ «Эффективность». Его отличает простота установки, высокая скорость развертывания системы, надежность и конкурентоспособная цена.
С точки зрения экономической эффективности одним из лучших решений на рынке устройств IoT является ТИМ-Фактор от компании НТЦ «Эффективность». Его отличает простота установки, высокая скорость развертывания системы, надежность и конкурентоспособная цена.
Структура решения
ТИМ-Фактор обеспечивает процессы достижения и поддержания High Performance инженерных систем.
High Performance означает высочайшие стандарты в эффективности эксплуатации, качестве окружающей среды в здании, снижении расходов и климате.
High Performance означает высочайшие стандарты в эффективности эксплуатации, качестве окружающей среды в здании, снижении расходов и климате.
Внедрение и работа ТИМ-Фактора
- 1. Подключение датчиков и интеграция с BIM-модельюПлатформа собирает и анализирует данные, составляет паттерны нормальной работы оборудования и информирует эксплуатационную службу, когда значения параметров выходят за установленные.
- 2. Мониторинг в реальном времени и сбор данныхПлатформа анализирует информацию о работе инженерных сетей в режиме реального времени, объединяет данные от разнородных систем. В процессе эксплуатации выявляются причины отклонений в работе оборудования.
Использование технологии Big Data и машинного обучения
Обработка больших данных алгоритмами машинного обучения дает возможность создать паттерны «нормального поведения» объекта и обучить цифровой двойник правильно реагировать в случае их нарушения: вместо мониторинга параметров вручную объект обучается саморегуляции – навыкам анализа и самостоятельной оптимизации процессов, повышению энергоэффективности.
Это будущее индустрии.
Это будущее индустрии.
Примеры использования платформы
В офисном здании
Изучая циклограмму работы насосов, которые должны функционировать с одинаковой частотой, обнаружили аномалию: один из насосов не снизил частоту c 40 до 25 Гц по команде оператора.
Анализ проблемы показал, что на частотном преобразователе вручную установили значение в 40 Гц.
После внесенной корректировкирасход электроэнергии снизился на 45%.
Анализ проблемы показал, что на частотном преобразователе вручную установили значение в 40 Гц.
После внесенной корректировкирасход электроэнергии снизился на 45%.
На холодильном складе
Анализируя данные ПО обратили внимание, что на одном из компрессоров случаются частые и короткие (на 1-3 минуты) включения и выключения, что приводило к износу оборудования и повышенному расходу энергии.
Перепрограммирование автоматики контроллера управления позволило исправить ситуацию, избежав поломки.
Перепрограммирование автоматики контроллера управления позволило исправить ситуацию, избежав поломки.
В системе отопления здания
В работе котла системы отопления выявили аномалию: большой разброс температур – регулярные падения и повышения без видимой причины.
Анализ показал неисправный клапан, который несколько раз в сутки подавал в систему холодную воду.
После замены клапана работа системы стабилизировалась. Расход газа снизился на 12%, надежность работы системы отопления повысилась.
Анализ показал неисправный клапан, который несколько раз в сутки подавал в систему холодную воду.
После замены клапана работа системы стабилизировалась. Расход газа снизился на 12%, надежность работы системы отопления повысилась.
Проверьте "состояние здоровья"
инженерных систем вашего здания
инженерных систем вашего здания
Check up – инструментальное обследование, в результате которого дается набор рекомендаций по оптимизации работы инженерных систем для повышения надежности и снижения затрат.
Срок: от 6 недель.
Стоимость: от 132 000 рублей
Срок: от 6 недель.
Стоимость: от 132 000 рублей
Заказать Check up
Уточните контактные данные и специалист Айбим свяжется с вами.
* При отправке формы Вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.
Внедрение CAFM
CAFM (Computer Aided Facility Management) –компьютерная система управления недвижимостью. Современные CAFM содержат информацию по помещениям и оборудованию и отображают ее на 3D-модели здания.
Программное обеспечение категории CAFM используется в России немногим более 10 лет. В основном оно применяется для управления крупными объектами недвижимости: торговыми и бизнес-центрами. В последнее время все чаще используется для управления жилой недвижимостью.
В рамках внедрения системы Computer Aided Facility Management можно выделить 3 основных этапа:
1
Аудит организации
В процессе аудита мы анализируем текущую инфраструктуру и сопоставляем с целевым состоянием. Составляем план и сроки работ.
2
Подбор системы CAFM
Подбираем систему CAFM индивидуально для организации. В зависимости целей и задач руководителей, размера организации и сложившихся бизнес-процессов.
3
Внедрение и обучение
После согласования плана приступаем к работам по заранее подготовленному графику. Помимо установки оборудования проводим обучение работе с ПО.
Подбор системы CAFM
Вас интересует внедрение системы CAFM? Начните с аудита, чтобы понять текущее состояния инфраструктуры.
Заполните анкету организации. Специалисты Айбим проведут анализ и подготовят для вас варианты программного обеспечения и стоимость его внедрения.
Заполните анкету организации. Специалисты Айбим проведут анализ и подготовят для вас варианты программного обеспечения и стоимость его внедрения.
BIM-моделирование
Разработка требований к эксплуатационной модели
Определение необходимых атрибутов, добавляемых в исполнительную 3D-модель. Составление перечня эксплуатационной, проектной, рабочей и исполнительной документации, необходимой на стадии эксплуатации объекта.
Создание эксплуатационной модели
Добавление в исполнительную 3D-модель необходимых атрибутов и ссылок на эксплуатационную, проектную, рабочую и исполнительную документацию, необходимую на стадии эксплуатации объекта.
Загрузка эксплуатационной модели в среду общих данных
Подбор оптимальной среды общих данных, обеспечивающей реализацию проекта. Загрузка эксплуатационной модели со всеми атрибутами и документами в среду общих данных.
Лазерное сканирование
Проведение сканирования объекта с помощью наземного лазерного сканера или сканера, установленного на квадрокоптере. Сбор и сохранение облака точек в специализированном ПО.
Создание BIM-модели на основе облака точек
Обработка облака точек, полученного при лазерном сканировании в специализированном ПО. Создание на основе облака точек трехмерной модели объекта и дополнение модели необходимой атрибутивной информацией.
Создание цифрового двойника
Установка на объекте датчиков промышленного интернета вещей (IoT) и привязка их к трехмерной модели объекта. Настройка сохранения собранных данных и их обработка.
Аудит инфраструктуры
Пройдите бесплатный аудит эксплуатационной инфраструктуры от Айбим. Аудит состоит из общения по телефону со специалистом и подготовки перечня рекомендаций.
Заполните анкету из 6 вопросов для проведения аудита.
Заполните анкету из 6 вопросов для проведения аудита.
Аудит текущего состояния ТОиР
Заполните анкету из 6 вопросов и специалист Айбим свяжется с вами для планирования даты и времени общения.
*При отправке формы Вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.
Cтатьи на тему эксплуатации и технического обслуживания зданий
КОМПАНИЯ АЙБИМ
ЦИФРОВИЗАЦИЯ
Компания Айбим — поставщик технологий для автоматизации строительства и признанный эксперт в проектах цифровизации для девелоперских, промышленных и инфраструктурных компаний.
НАЛАЖИВАНИЕ ПРОЦЕССОВ
Наша цель - не внедрить определенное ПО, а наладить бизнес-процессы заказчика. Поэтому большинство клиентов возвращается к нам после первых успешных проектов.
ДОЛГОСРОЧНОЕ СОТРУДНИЧЕСТВО
Мы стремимся к долгосрочному сотрудничеству. Большинство клиентов работает с нами 3+ года, делая все новые проекты.
Контакты
+7 (495) 796-69-09
sales@bim-info.ru
sales@bim-info.ru
115280, г. Москва,
ул. Ленинская Слобода, д.26/28
БЦ Слободской
141407, г. Химки,
ул. Панфилова, д.21/1,
БЦ Кантри Парк
ул. Ленинская Слобода, д.26/28
БЦ Слободской
141407, г. Химки,
ул. Панфилова, д.21/1,
БЦ Кантри Парк
*При отправке формы Вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.
© 2022 Айбим
Цифровые методы